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学区房遭疯抢 转个手轻而易举赚个百万(2)

2015-06-07 08:39  股城网
 
    二手房月成交量刷新纪录
 
    2011年限购令发布以来,上海房产市场就一直有如被上了“紧箍咒”。今年以来,观望多年的市场随之爆发了火一样的热情。此轮二手楼市复苏从3月开始,4月一飞冲天,5月成交量达到3.88万套,环比上涨1.6%,同比上涨157.0%。今年4、5月份的月成交量,已压过2009年11月3.24万套的高点水平。
 
    伴随货币政策宽松,原来只有7家中小银行执行二套房4成首付,现在扩展到工行等国有大银行,也对成交有直接推动作用。一年来红红火火的股市,也让不少赚了钱的获利者转向买房。
 
    “3·30”过后的一系列楼市政策还带动了高端楼市的成交。相关数据显示,截至今年5月底,上海单价超过6万元/平方米的豪宅共成交1638套,去年同期仅成交492套,去年全年也仅1890套。
 
    从交易节奏来看,4、5两月出现井喷,接连创出交易新高,尤其是5月,成交566套,单月就占交易总量的4成。不仅如此,5月10万元/平方米以上的 豪宅成交54套,比4月增加28套,呈翻倍式增长。同时,上海别墅产品单价创出新高,5月某楼盘成交3套独栋别墅,单价均超过18万元/平方米, 达18.9万元/平方米。
 
    提醒:
 
    买房多个心眼,“毗邻名校”不等于学区房
 
    除了真正对口学区的房子外,有些楼盘为抬身价也会擅自跟名校攀关系,家长在挑房时尤其需要多长个心眼。
 
    为了小女儿,市民吴先生花大价钱购买了一套普陀区的新房,该房位于一所 小学步程不到10分钟的地方,开发商声称该房是学区房。然而去年底交房以后,众业主才发现自家楼盘与该小学根本不对口。了解下来,该新楼盘处在教育资源分配的灰色地带,甚至不与任何一家小学对口,业主这才发现上了当。而再与开发商交涉,对方只 会组织业主代表去与教育局协调,至于协调结果则是一万个不保证。
[责任编辑:毛青青]
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