2012-07-09 20:33　 川北在线

　　蹿房檐儿、吃瓦片儿指的是老北京话中的房客和房东。现如今的北京，外来人口越来越多，他们来京头件事就是租房。记者调查采访发现，由于目前租房市场并不规范，存在着诸多风险和陷阱，稍不小心，这些外来人员就会上当受骗。

　　不诚信的黑中介

　　同性合租变异性

　　25岁的杨乐是黑心中介的受害者之一。因为房东的房子快到期前才打电话说要涨房租，涨幅一下子达到了800元，于是她连夜上网查找房屋中介。第二天一早，杨乐就来到了姚家园路的一家房屋中介公司。当时接待她的是个女孩，说起话来很温柔。杨乐在她的带领下，去团结湖北四条看中了一套两居室的主卧，并当场签约，交了一个月的租金1600元作为押金。

　　杨乐说，当时她再三强调要和同性合租，还打听过室友的情况，可是她搬进去的当晚，竟然看到了两个大男人，顿时傻了眼。更过分的是“卫生间的门都没法儿锁”，那个漫长的夜晚，杨乐吓得一宿都没敢睡。

　　第二天一早，杨乐找到这家中介公司，要求立刻退房。可是，这回接待她的从“甜美小罗莉”变成了“大块头男青年”，他扯着嗓门说：“房子可以不租了，退押金没门！”杨乐顿时就被气哭了，却只能自认倒霉。杨乐的朋友还曾遭遇过中介急着涨价，把房子租给下家，房子还没到期，就逼着房客搬家，甚至使出了用胶水堵锁眼的伎俩。

　　有一家网站曾发起过一项调查，60.7%的受访者表示，目前“中介公司”是年轻人租房的主要途径，其中67.6%的人认为租房中介市场不规范；65.3%的人表示从业人员良莠不齐；还有57.7%的人认为目前对中介监管并不到位，出现纠纷难以解决。

　　不靠谱的二房东

　　让下家承担损失

　　孙薇来京工作5年，之前看过很多房客被中介坑了的反面例子，所以她一直都是在网上的各大论坛里找房子租。今年年初，女孩谢芸在赶集网上发帖说，她在晨光家园1号楼，租了一个大开间，还有5个月就到期。于是孙薇就交了一个月2700元的押金，搬了进去。

　　搬家后，孙薇才发现，房子的门窗都坏了，床垫也被弄脏了。后来，孙薇找到了更理想的房子，想提前一个月不租了，就打电话给谢芸退押金，谁知道，谢芸却说：“你找房东退去！”然而，房东出面后，却指责孙薇把屋里的东西弄坏了，押金不能退。

　　双方没有谈拢，于是孙薇把部分物品存放在屋里。这时，女房东竟然趁她不在家时，用钥匙打开了门，把她的东西扔到楼道里，还换了一把新锁。就这样，孙薇被“扫地出门”，最终押金也打了水漂，投诉无门。

　　走访中，记者发现，押金难退是租房者最头疼的问题之一，在百度中输入这一关键词，共有57万余条相关信息。为此，一些精明的租房者想出了“转借风险”的对策：不停地将房子转租出去，这样他们收取了转租者的押金，即使房东不退押金，他们也没有损失。

　　耍无赖的房东

　　找个理由就扣钱

　　李芳去年在牡丹园附近的小区租住了一个单间。“当时去看房时，我就觉得房子不太好。”李芳说，出租房屋的人虽说是真房东，却将两室一厅的房间打出了5个小隔间，连厨房都作为睡觉的卧室租了出去。因为急着租房，李芳没过多考虑，租住了其中的一间卧室，每个月的租金是1600元。

　　让李芳没有想到的是，之前看上去和善的房东大妈，在她签下租房合同后，就像是换了一副面孔。洗衣机坏了，房东不但不给修，还说是李芳和其他几个租户用坏的，最后和房东争执无果，李芳和其他4位租户分摊些钱找人维修。等修完后，维修师傅说，这洗衣机用了10多年了，不出毛病才怪呢。“当初租房时，房东却说这洗衣机是她新买的。”经过洗衣机的风波后，李芳的心里别提多别扭了。

　　正是因为种种的不愉快，在租房合同到期的前一周，李芳决定不再续租，于是她向房东说了自己的想法。“房东说我没有提前一个月通知她，不仅斥责我，还让我给她找租户。”看到对方手里还扣着自己的1600元押金，李芳便在网上发布了租房信息。

　　随后，陆续有人来看房，最终有两户定下来要租。李芳连忙给房东打电话。“第一次来的是一对男女，结果房东说不租给两个人住，好，我就按她的要求，第二次要租的是一个女生，结果她还说不租，说租金太低了，她现在要求一个人住1700元，两个人住1800元。”一听房东的要求，李芳火了。而房东的脾气比她还大，说那房子中间断租的损失也必须由李芳来承担。

　　“当初签订租房合同，没有说必须提前一个月通知房东不续租。”看到李芳和自己掰扯，房东便说人在外地，立即挂断了电话。在此之后，李芳三番五次给房东打电话，没想到房东就是不接。最后，李芳只好自认倒霉。

　　租房小贴士

　　一看

　　选定房源后，房客一定要确认房屋产权是否清晰，并核查房东本人的真实身份，以及相关证明信息，以避免“二房东”情况的出现。在房东在场的情况下，房客必须检查房屋内物品、装修、附属物的状态是否完好。

　　二试

　　在交纳租金之前，房客勿忘使用一下屋内的各种开关，包括水电煤气等，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

　　三签约

　　如果准备长租房屋，房客一定要调查房屋的规划前景，确保在预定的租期内不会发生变动。此外，在签约时，房客也要在合同中约定好租期以及违约后相应的责罚事宜。