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济南上周二手房市场量跌价涨 挂牌均价创今年新高

2012-07-09 20:42  川北在线

    鲁网7月9日讯(记者 刘梅婷)记者今日从济南市住房保障和房产管理局及搜房网获悉,上周(7月2日—7月8日)济南二手房市场呈现“量跌价涨”。而6日的降息减少了购房者的按揭压力,将让购房者“敢买房”。

    据了解,本周二手房成交套数及面积均呈明显下跌,据统计数据显示,全市二手房共成交410套,环比上周下跌了3.30%;成交面积为35378.85平方米,环比下跌5.45%。其中,二手房住宅成交359套,环比下跌5.77%;非住宅成交51套,环比上涨了18.60%。价格方面,全市二手房住宅的挂牌均价连续三周呈现上涨,均价为8606元/平方米,环比上涨了0.41%。

    7月5日晚间,央行宣布,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是年内的第二次降息,距离上一次仅仅过了不到一个月。此次降息将再度降低购房者的资金使用成本,将会刺激刚需购房者积极入市,有利于楼市的逐步回暖。

    从挂牌均价来看,本周济南二手房住宅的挂牌均价再度呈现上涨的态势。降息减少购房者的按揭压力,对于购房者的心理影响十分明显,降息政策不仅增强了购房者的入市意愿,还影响了业主的心态。受降息政策的影响,二手房房主纷纷调高房屋挂牌价格,导致本周挂牌均价出现了自今年以来的周挂牌均价的新高。随着银行信贷利好消息的不断出现,预计未来的济南二手房成交量将会进一步提升,房价也会出现稳中有升的态势,但是房价的涨幅不会太大。

[责任编辑:毛青青]
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