2017-03-10 12:34　 中华网

　住宅限购、无房可买，在这样的市场大环境下，投资客的目光纷纷从住宅转向商铺。据了解，2017被众多开发商视为“商业年”，一开年各大开发商便为抢占商业市场先机，各出奇招，打响商业的第一枪。

    然而对于投资客来说，投资回报是大家最为关注的地方。那么哪个区域的商铺，亦或者是哪个商铺更适合投资客呢?

　　

　　供大于求，城南商业发展进入“急刹模式”

　　纵观成都整个商业市场，“城南商业体量太大，销售压力非常!”这是成都商业地产圈一个公认的事实。且据公开数据显示，城南片区2017年商业新增供应面积58万方，总存量面积达252.4万方，居区域首位。整个城南区域商业地产，供需失衡，且按目前市场去化速度，约去化50月(4年)，区域商业市场不容乐观。所以业内人士指出，城南商业整体租金水平不高，投资回报呈严重的两极分化，买入的 时期已过，投资者最好转向其他区域。

　　2017年商业一览表(据公开数据整理)

　　

　　商业投资“原值弹”：要买中心熟地!

　　房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是地段依然是房产投资的最重要因素。

　　在商铺的各种属性中，唯有地段及人流量是不能复制而又至关重要的。地处城市心脏的商铺，由于地段的不能复制而拥有巨大的价值。商铺所处的位置直接影响其发展前景和投资收益。北成8号位于一环内人北商务区的核心区域，地理位置很好，是中轴之上极度少有的黄金宝地，未来不动产的价格只会有价无市。

　　

　　北成8号引领人北中轴，商业价值即将喷发!

　　北成8号位于成都内环北路饭店旁，扼守成都百里中轴线，是成都市金牛区着力打造人北中央商务区的核心区域，同时具备打造城北高品质商圈的天然优势，更是成都市“北核北移”双核共兴’的重要载体。北成8号拉开了人北中轴建设的序幕，随着“重建成都中心”，人北中央商务区建设火车北站升级改造三大工程的建设，人北中轴将媲美人南中轴，成为城市最靓丽的商业中轴带。而北成8号作为人北中轴的封面地标将率先建成，获利中心熟地旧改后，释放的积存多年的巨大消费力，商业价值喷发在即!