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浙江:适度提高房地产等重点领域不良容忍度!

2024-03-22 19:17  今日头条
  原标题:浙江:适度提高房地产等重点领域不良容忍度!
 
  2024年依然是化解房地产风险的重要一年,因为目前房地产仍在面临出清问题。据浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,今年的报告中,针对房地产风险,没有再提“防范”二字,只有“化解”,意味着风险是肉眼可见,亟需积极化解,化解风险的任务也进一步升级。

 
  同样,据国泰君安分析认为,现在的房地产风险是显性化风险,主要是来自于库存压力和相应的减值问题,只要给予时间或实施超常规政策,压力就会得到释放。所以,楼市虽然有压力,但并没有实质性风险。
 
  他们说得对不对先放一边,无论是不是需要防范,无论是不是显性化风险,如果房地产不能在这个关键的调整阶段做好及时的风险化解,那么很可能就演化成更大的风险。
 
  其实,对于房地产的问题,我们都清楚,稳定仍然是主旋律,毕竟房地产关联几十个甚至上百个行业的发展,影响着众多人的就业问题,波及面广影响力之大。所以,自然也不允许房地产出大问题,必须平稳过渡。
 
  这就确保房地产能够先稳下来,稳下来的基础是让政策松绑,对于一些过严的苛刻条件进行放松。此前出台过三道红线已经调整为三个不低于,一定程度上缓解了房企压力,但并没有解决根本问题。
 
  3月13日,国家金融监督管理总局浙江局出台意见提出,适度提高房地产等重点领域不良容忍度,再一次向市场释放利好信号。此前央行也曾说过,适当提高不良贷款容忍度就是从监管层面松绑,适度解除机构放贷给小微企业的后顾之忧。
 
  市场变了,适时变通是科学的应对之策,只是这个度可能不太好把握。投资界有一句名言,普遍的风险容忍是后来市场下跌最明显的征兆,一步一步地提高风险容忍度,就像温水煮青蛙一样,本应因察觉到风险而变得谨慎小心,却因疏忽而付出更大代价。
 
  实话实说,现在各行各业都很困难,尤其是房地产,本来在最辉煌的时候就应该做好警醒的准备,就不至于现在变得如此被动了。房地产的系列问题,又岂止是房地产自身的问题呢?
[责任编辑:晓锋]
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