购房屋面积遭遇“缩水”怎么办？ 业主该如何维护自己的权益？(2)

　　产权登记面积小于合同约定面积时：面积误差比在3%以内(含3%)的，该部分房价款由开发商返还买受人;面积误差超出3%的，买受人有退房和退款两种选择，选择退房的处理办法与上等同，选择退款的，该部分房价款由开发商双倍返还买受人。