2012-11-04 09:15　 广元日报

    新华社成都11月3日电（记者叶建平）“做梦也想不到能住进这样的好房子，不仅价格比周边的商品房便宜一半，而且还可以按揭贷款。”不久前，摇号买到一套经济适用房的四川省广元市下岗工人梁琼说。

 

    近年来，广元市创新融资模式，采取“财政挤一点、规费免一点、银行贷一点、开发单位垫一点、开发利润让一点”的方式，明显降低了保障房建设成本，并且通过商业贷款，解决了部分困难群众买不起经济适用房的实际困难。

 

    广元市政府金融办副科长陈继志介绍说，为降低保障性住房建设成本，政府一方面严格执行国家税费优惠政策，减免相关行政事业性收费和政府性基金，无偿划拨土地；另一方面，采取了由开发单位融资垫付、让利开发的措施。

 

    为了避免出现困难群众“摇”到经济适用房却买不起的尴尬，广元市还在全省率先开创困难家庭经济适用房贷款购房模式，即在不改变土地划拨性质前提下，困难家庭与银行、政府部门签订《经济适用房回购协议》，以所购经适房作抵押，向银行申请按揭贷款；对未能按时归还银行本息的，不能上市交易，并由政府委托的国投公司依法回购，回购款优先偿还银行本息。

 

    “这一模式已解决了全市2700多户困难家庭购买经济适用房的资金难题。”广元市金融办主任王镇说，市里还要求国土、住建等相关部门两个月内办妥相关权证及项目验收资料，为银行贷款提供必要的条件。

    从去年6月起，广元市内的工、农、中、建和绵阳商业银行广元分行以及信用社，已经开展此项业务。“我们还开辟了经适房按揭贷款绿色通道，执行 基准利率，在审批流程上，一律快审、快批、快放。”中国人民银行广元市支行负责人说。

 

    据了解，截至9月底，广元市已竣工各类保障性住房和棚户区改造1.35万套，开工建设保障性住房和启动各类棚户区改造1.5万多套，开工率居全省前列。