广元市不良开发商未缴纳违约金 国土局为住户着想破例办理土地

    开发商不交违约金  业主8年没拿到土地证

    市国土局称将为业主“开绿灯”，先办证再与开发商协商违约金一事

    昨日，市民王女士向记者反映，她从2005年购买香山怡园住房至今仍未拿到开发商代办的土地使用证，不知是何原因。

    市民

    购房8年未拿到土地使用证

    “按照购房合同要求，交房后一年内就应办理房产证和土地使用证，否则就得赔偿一定的违约金 。”王女士告诉记者，她是2005年购买的香山怡园的住房，直到2012年初才拿到住房的房屋产权证，房屋的土地使用证至今仍未拿到，她多次向开发商咨询，得到的回复都是“正在办理中”。

    记者在采访中了解到，香山怡园业主中未拿到土地使用证的并不只王女士一家，有部分业主至今都还未拿到房屋产权证。

    物管

    176户业主的证件在办理中

    为何购房8年了相关证件还未办齐？香山怡园业主房产证和土地使用证的委托办理人——天正物业公司负责人唐某告诉记者，“目前已有176户住户的土地使用证正在办理，后期也将会对其他住户的相关证件陆续进行办理。” 

    开发商

    土地续期耽误办理时间 

    随后，记者又联系了香山怡园开发商——广元市大光明实业有限公司，该公司业务室负责人向女士作出解释：“售房后开发商一直在为住户 ，期间因为香山怡园小区的土地使用出现的续期现象，应补交出让金，开发商根据广府发（2008）43号文件分别向市建设局、市国土局、市财政局申请用市政工程欠开发商的工程款抵扣土地出让金，所以耽误了住户的土地使用证办理，敬请住户谅解。此外，部分住户因身在外地或资料不齐也导致相关证件迟迟未能办理完毕。”

    国土局

    为住户开“绿灯”办证

    对于王女士反映的情况，记者咨询了市政务服务中心国土局窗口工作人员曾远姝，她介绍，国土局多次收到香山怡园住户对此事件的反映并进行了回复。“我们办理土地证需住户和开发商双方申请，住户需交房屋产权证书、身份证、售房合同等证件，开发商需交营业执照、土地总证、宗地图、法人身份证、土地面积计算表等资料，待资料齐全国土局才能受理。目前，香山怡园已有100余户的土地使用证正在办理，其中一部分已经办理完成。”