天价豪宅背后：单价从14万到50万的定价秘密(2)

　　“霄云路8号的高价房源目前只有一套，而且并没有实际推向市场，目前是处于宣传阶段。”一位长期关注豪宅市场的分析人士也表示，由于北京、上海核心地段土地资源稀缺，因此核心区的高端产品具有稀缺性，因此价格高，但实际上眼下豪宅市场竞争激烈，豪宅项目也往往一改以往打造好产品再慢慢卖的风格，提前做足宣传以求预热市场，抢先蓄客。