原标题:15个新一线城市房价皆过万 房价上涨要回来了吗该咋看?
最近一段时间关于新一线城市房价的新闻可谓是层出不穷,特别是不少新一线城市的房价都跨过了万元大关,面对着这样的情况,我们到底该怎么看?这样的上涨会带来房地产的涨价时代吗?
一、15个新一线城市房价过万?
根据第一财经的报道,第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现,有6个城市超过了2万元/平方米,其中杭州位居第一,南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底,房价收入比最低。
根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》,2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
其次,从产业经济的角度出发,各个新一线城市都有属于自己的产业优势,这些产业优势帮助新一线城市形成了自身的竞争力,比如说杭州在互联网领域特别是电子商务领域拥有绝对的市场优势,成都是西部工业、互联网产业的中心,苏州是整个苏南地区的制造业核心基地,合肥是中部科技竞争力最强的市场,在这样的经济集聚的过程中,大量的企业发展必然带动了当地居民生活水平的提升,所以当地房地产价格的上涨也就显得非常正常,是和当地的经济发展水平相适应的。
第三,城市吸引力的角度出发,其实并不是一个地方的房地产价格越便宜就越好,像鹤岗、乳山这样的城市实际上并不能真正吸引人才,一直有一个观点,这就是城市的房地产其实从某种意义上来说相当于这个城市的股票,一个城市发展的越好,来到这个城市的人才就越有可能从房地产之中享受城市发展的红利,所以城市的房地产价格如果想要吸引人才的话,需要保持一个度,这就是既不过度便宜,也不过高,一方面,让新引进人才能够买得起房子,另一方面,让更多的人可以看到城市发展的红利。
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