童大焕：刚需不要幻想房价下跌 及早入市落袋为安(2)

　　浪漫主义诗人跟学者一个最大的不同，是诗人可以漫无边际，学者却处处受到理性边界的制约。如果用诗性思维去做理性判断，最终结果可能会很悲催：眼睁睁看可以买别墅的钱到后来连个公寓都没得挑，本来可以买4室的未来同等地段只怕一个卫生间也买不到。

　　楼市未来增长空间仍会超出许多人意料，但闭起眼睛遍地黄金时代过去了。要拼眼力拼技术拼水平。2013年一线城市的房价可能涨幅可观，三四线城市房价上涨幅度有限，一些鬼城空城永远爬不起来。刚需不要对房价下跌抱有幻想，应及早入市，落袋为安。