叶檀：私人可投资资产超73万亿 房价必上涨

中国私人可投资资产总额超过73万亿元，如果全部投入房地产，相当于2011年全国住宅总价值约为91.48万亿元的三分之二左右，房价的上涨将不可扼制。

　　神木出富商，暴发有原罪。

　　继龚爱爱事件曝光之后，据《南方都市报》消息，近日网上传出消息称，山西神木县农商行副行长杨利平也在北京三里屯SOHO有12套房屋，以其妻高引娥的名义购置。该消息还称，杨利平的妻子有3个身份证和户口，他儿子的一场婚礼耗资千万。

　　以神木的致富链条，拥有多套房、多个户口、多个矿股权的富商恐怕不在少数。这真是，不查不是事，一查全是罪。

　　上一轮与胡润研究院联合发布 《2012中国高净值人群消费需求白皮书》显示，中国个人资产在600万元以上的高净值人群达到270万人，亿万资产以上人群约为6.35万人。今年1月15日，中国、温州房价大幅下挫，原因不是限购、不是反腐，而是资金链条的崩溃、房地产泡沫的局部坍塌。根据中国建设银行联合波士顿咨询公司的报告，去年投资房地产获利的人群个人资产大缩水，28%的人群的资产受到不同程度的损失，大幅高于全体样本中资产缩水人群比例的20%。从资产缩水人群的地域分布上来看，浙江和内蒙古资产缩水比例 。浙江由于企业主亏损，导致私人财富大量缩水，资产缩水人群比例高达40%。而内蒙古由于煤炭行业不景气，资产缩水人群比例也有37%，是今年经济趋缓个人资产缩水的“重灾区”。

　　限购可以抑制房价、反腐可以抑制房价，但多重目标制的调控无法限制房价。要么整顿吏治，要么约束资金，要么推广房产税，舍此别无他路。