原标题：深圳多家银行开始执行不封顶不放贷
之前在央行和银保监的“121号文”和“359号文”中，早已经有着明确规定，只有在楼宇主体封顶之后，才允许将购房人的房贷款划拨给房地产商。但是很多家银行为了抢夺市场份额，觉得房价后续还会继续上涨，贷款风险比较小，所以就想办法满足房地产商的需求，在按揭楼盘没有封顶时放贷，封顶前放贷由此成为“潜规则”。
现在只不过又一次要求严格执行，那么在之前各家银行如果没有严格执行监管部门的文件，他们受到处罚了吗？我们的监管措施不可谓不完善，制度也是逻辑紧密，将各个漏洞都补足了。但是下面的被监管单位不执行，后续也不会受罚或者处罚的金额非常低，那么这些文件的效力性自然大打折扣，最终出现的就是有法不依，违法不咎。
现在为了防范烂尾楼风险，为了降低房地产业的发展风险，又一次强调必须坚守封顶之后，才能给房地产商划拨房贷款。那么各家银行现在能坚守，后续如果情况稳定，会不会又出现了阴奉阳违的情况呢？
杜绝烂尾楼的最大关键，其实还是要改变预售楼体系，如果法规要求必须现房销售。那么还会出现这种情况的发生吗？银行也降低了管理压力，房地产商也没有漏洞可钻，购房人更是大大降低了买房风险，这难道不是一个好措施吗？
[责任编辑:晓锋]
