2012-08-01 08:42　 四川在线

本站消息 在热销楼盘、、、等楼盘的共同发力下，7月份的城南板块因一批新房源的入市延续了6月的火爆，在总体价格微幅上涨的同时，不仅认购量再创今年来月度认购量新高，成交也环比上涨了近四成，出现了认购量、成交量“双量”齐涨的热销局面。>>>7月南京在售热盘过半涨价 “小碎步”、“大踏步”皆有

据365地产家居网跟踪南京网上房地产的数据显示，截至2012年7月31日24：00，城南板块7月份商品住宅认购总量为1120套，成交量则为1010套。与6月份的数据（认购1035套，成交777套）相比，认购量微涨，成交量环比上涨近三成。

7月，在、、、等热盘的带动下，虽然7月份总体房价上涨了0.828%，但是仍然以较高的成交量与认购量紧随江宁、江北两大板块之后，稳居主城区榜首。>>>涨价楼盘大幅递增 7月南京新房均价环比上涨0.49%

7月第一个周末，城南重量级大盘金地自在城率先发力，推出了今年下半年的第一批新房源400余套，这也成为城南下半年第一批入市的房源。此次推出的新房源均价由原来的8300元/平米上涨为8600元/平米。其中，因为位置相对较好，6号楼部分房源突破“8”字头，首次以“9”字开头。但相对优越的区位、完善的生活配套以及适中的总价，依然吸引众多刚需的抢购。截至开盘当天中午1点，金地自在城推出的407套房源就已销售了280套，去化近七成。

继金地自在城之后，7月的第二个周末，邻盘朗诗绿色街区26栋“观景楼王”首次面世。26栋房源在整个项目中景观位置最好，因此开盘价格较之前也有了500元/平方米左右的涨幅。虽然项目当天推出的69套139、143平米的大户型当天只卖出20套，单从销售数据来看并不是非常出色，不过这已经超过开发商10套的预期。

紧跟着朗诗绿色街区的步伐，原计划于7月15日推出二期铭庭1号楼“景观中心房”的金浦名城世家在朗诗绿色街区开盘当日进行了提前认筹。该项目此次推出90套房源，户型为83-88平米两房和115-126平米平米三房，截至当天下午4点，该项目已经认购30余套，其中88平米两房占了绝大多数。

此外，板桥 大型商业综合体花生唐也于7月开盘推出1号楼滨湖商铺，虽然当天天气异常炎热，但是滨湖街区商铺仍然吸引了不少客户冒着高温前来，当天所推商铺也取得热销九成的好成绩。

纵观7月城南热销楼盘，当月相继推出新房源的金地自在城、朗诗绿色街区和金浦名城世家3家楼盘均出现了不同程度的增长。其中，朗诗绿色街区的上涨幅度最大，为4.00%，金地自在城则紧随其后，涨幅为3.61%，而金浦名城世家涨幅则相对较小，为0.67%。除了这3家楼盘7月价格出现上涨之外，其他楼盘的价格相对平稳，没有出现明显的变化。>>>8月南京7000套新房上市 趁热出货推盘量达年内

虽然7月城南整体房价出现小幅上涨，但是依然没有阻挡刚需入市的步伐。8月，作为南京主力板块之一的城南又将迎来近千套新房源入市。值得注意的是，纯刚需新盘的入市将成为城南板块8月最大的亮点。同享莲花湖配套，主打相似刚需产品，板桥大盘金地自在城将迎来金域华府低价入市的挑战，城南一场没有硝烟的“战火”或将在8月燃起。究竟“战果”如何，8月的城南楼市值得期待。（365地产家居网 汤苗苗）