一个在商务城东，一个在国际城南；一个已经大器晚成，一个正当规模初具。2012年，成都高端商务区无疑当属城市的双极——东大街和南延线。
无论是官方还是民间，无论是顶级写字楼还是高端商务氛围，都无一例外地指向了东大街和南延线两大热点区域。前者已经成为成都市金融机构种类最齐全、数量最多的区域，而后者是世界500强企业竞相争抢的商务聚集地。如今，东大街的繁华和南延线的兴盛已经成为成都高端商务板块最好的注脚。甚至从某种程度上来说，成都第一商务区不在东大街，就在南延线。
东大街 顶级商业圈成就西部“华尔街”
假如将整座城市看成一个生命体，成都的心脏在天府广场，而东大街无疑就是搏动这座城市最重要的经济大动脉。到目前为止，这条全长仅5.2公里的西部金融街，已经完全形成了一个以高级商务为核心，高档消费作为其配套的城市经济的动力核心，它的经济辐射能力不仅是四川，在城市影响力和经济推动力上已经覆盖了整个西部地区。
一方面是80多家银行、保险、证券、担保等大型金融机构的重磅汇聚；另一方面是甲级写字楼、精装公寓、五星级酒店等高端商务业态的融合呈现。对此，多数业内人士认为，在成都，东大街是最适合表达城市商务价值的区域，各界对东大街的高度认可，这本身就是对西部金融街“核心竞争力”的完美的诠释。
目前在东大街上可以看到，国际高端商务聚集区的轮廓已愈发清晰，九龙仓、新鸿基、铁狮门、远洋地产、太古地产、花样年、华置集团……短短5.2公里的金融街，几乎占据了几十家名号响亮的地产大鳄。其中，众多国际大品牌企业开发建造的物业，如睿东中心、九龙仓·时代1号、铁狮门·晶融汇、环球金融中心等，它们代表了成都商业地产开发的最高建筑水平。
可以说，未来的东大街，无疑将是财富与商机的代名词，核心的地段优势，深厚的历史沉淀、完善的交通配套、浓厚的商务氛围等等，这些不可复制的硬件条件是造就西部“华尔街”的关键因素。
综合价值打造“成都新金融中心”名片
正如当初人们对东大街寄予的无限期待一样，从2012年开始，关于南延线所有的期待都化为了现实。在西部国际商务区的高端定位下，南延线已经形成国际商务、金融、会展等国际高端商务产业聚集区，吸引了大量实体商务产业强势入驻。
据最新数据显示，落户成都的世界500强企业已达216家，其中有80%以上的企业比如赛门铁克、IBM、西门子、SAP等都选择落户南延线周边。如此密集的入驻态势，无不推动着成都商务经济发展。
“自今年以来，越来越多的外资巨头在南延线的建设大幅提速，所以南延线不仅是成都楼市的商务高点，更是这座城市的金融中心。”御风行机构总经理兰飞如此定义南延线的迅速崛起。可以说，众多巨头们的大手笔动作除了将彻底改变南延线的城市形象，也成为了影响南延线商务价值走势的标志性事件。新世纪环球中心、成都国际科技节能大厦、希顿国际广场、AFC中航国际广场、复地·复城国际、蜀都中心等几十个国际大品牌企业开发建造的高端写字楼项目，使得南延线大量商业配套强势升级。
在人们感叹南延线正以高端商务办公崛起时，你会发现在南延线板块高楼林立的商业地产大潮中，除了高端商务外，先进的城市规划、成熟的市政配套、绝佳的居住氛围，以及未来的利好前景，南延线的综合价值为其打造出“成都新金融中心”的名片。
□记者观察
竞合双赢 巨头联手
东大街和南延线只是打开了对成都高端商务的突破窗口，而在两者的竞合中，整个成都的高端商务格局才完全成型。
东大街、南延线就好比一个坐标系的X轴和Y轴，横向的X轴就是东大街，这个轴上云集了成都种类最齐全、数量最多的金融机构，以及睿东中心、九龙仓·时代1号等众多商业项目构成的成都高端商务聚集区；而在纵向的Y轴上，南延线以世界500强企业的影响力和城南商业大盘的资源整合能力，打造出城市新的金融中心。对于成都而言，东大街和南延线非但缺一不可，而且两者在相互的叠加效应下，共同构筑起成都商务办公的新高地。
华西都市报记者丁楠
