成都写字楼隆鑫·九熙广场为什么这么火？

九熙广场效果图。

九熙广场受到二级城市投资者追捧。

3个月，到访4000人，热销逾1000 套

　　与2011年住宅产品受限之后写字楼成交一路井喷相比，2012年，成都写字楼市场逐步进入平稳状态，加上区域供应不平衡，一些供应量偏集中的传统写字楼热点区域，人气大跌已是不争的事实。 如此背景下，怎样的写字楼项目才能重振市场和投资者信心？2012年，当隆鑫九熙广场迅速以一路热销打破市场僵局，2012成都写字楼黑马地位由此奠定。 从5月面市加推，九熙广场迅速引爆全城投资热潮，甚至辐射全省市场，受到省内十余个二级城市投资者的强力追捧。5月迄今仅三个月，隆鑫九熙广场接待客户几千组，认购套数过千套，认购金额近4亿，毫无争议地成为今年以来成都写字楼市场的热销之王。
3个月热销过千套成都写字楼黑马诞生
　　从4月中旬亮相到现在，4个月时间，数千组客户到访，首批推出1200余套写字楼，在公开销售3个月内已认购套数超过千套，这是一组来自隆鑫九熙广场的统计数据。在投资者趋于理性，写字楼市场同质化严重的背景下，如此逆市飘红的数据，无疑证明：市场永远不缺乏投资者，缺的是适销对路的产品。
　　位处东2.5环绝版地段，城际商旅城核心区域，事实上，2012年隆鑫九熙广场一亮相就受到了写字楼投资者的强烈追捧。从5月开盘大卖，到6、7月二级城市巡展热销全川，再到8月短短10余天实现过2亿的销售，隆鑫九熙广场完成了开盘大卖、热销全川、8月领跑成都写字楼市场三次漂亮的跨栏。
　　顺应东客站周边区域商务需求爆发对品质写字楼的强劲“刚需”，2012年4月，最为城东CBD、黄金2.5环率先启动的品质写字楼，隆鑫九熙广场抢先上市，并以超高的性价比和区域价值腾飞在即的“前瞻空间”，迅速赢得了投资者的青睐，以认购额超2亿成功开局，其逆市上扬能力让业界刮目相看。
　　而6、7月，九熙广场推出辐射省内二级城市的专场巡展，更是大获成功，300余套的成交量和过亿的销售额，证明了九熙广场在省内的强大号召力。就在7月15日，为成都本土及省内二级城市意向投资客户举办的说明会上，300余人把九熙广场售楼部挤了个水泄不通。而进入8月，尽管市场格局整体并未出现质的回升，但九熙广场同样取得了不乏业绩，短短10余天，认购金额再次锁定2亿元。
　　在市场趋于平淡，一些写字楼项目月度成交量依然在个位数徘徊的情况下，是什么成就了隆鑫九熙广场的热销神话？是什么吸引了投资者甚至是不懂写字楼的投资者“敢于”选择九熙广场？

价值密码一
　　地段论还是地段论环顾全城 东2.5环价值一路看涨
　　地段还是地段！研究李嘉诚的物业投资史，其对地段的重视近乎偏执，但正是因为对地段价值的把握，成就了其在物业投资方面的精准眼光。而事实上，在商业投资中，地段、高性价比永远是投资者和购房者最为看重的因素。
　　随着城市不断扩张，九熙广场所在的东2.5环的价值也一路看涨。东2.5环已成为城市发展的后起之秀，并成为成都少有的办公物业供不应求的区域。拥有高标准硬件配置、合理有度的分割空间、与时俱进的软环境的写字楼物业，自然成为自住或投资 。
　　从城市版图上看，该区域紧邻2号线东客站、4号线建材路站（规划中）、7号线建材路南站（规划中），距离最近地铁出站口步行约300米。据发达国家经验，距地铁站点步行约500米的区域，极其适合高端商务办公、高端商业、高端住宅等高等级物业，地铁贯通后，地段价值必将日趋显著。
　　然而，与日渐饱和的城南相比不同的是，城东面临的却是日益增长的商务需求。从城市均衡发展的大势来看，2.5环，城际商旅城、成都东村等高起点规划的全面启动，东2.5环的洼地效应将越来越明显，整个区域的商务价值、居住价值都处于向上拉升的过程之中。九熙广场，位居2.5环商圈合拢前仅有的黄金点位，价值显而易见。

价值密码二
部分区域写字楼“过剩”，环顾全城 城东好房难求
　　目前，成都写字楼供应量偏大的背后，难掩区域供应不平衡的尴尬，一些区域品质写字楼寥寥无几，城南等一些传统热点区域却扎堆上市，供需之间矛盾突出。尽管这种不平衡可能基于产业的规划而存在合理性，但也造成一些新兴商务区域的写字楼需求被漠视。而环顾全城，城东区域城际商旅城的全新规划正催生了强大商务需求，但相比一些区域写字楼一定程度的“过剩”，该区域品质写字楼项目依然相对缺乏。
　　需求才是生命力！与日渐饱和的城南相比不同的是，城东面临的却是日益增长的商务需求。从城市均衡发展的大势来看，2.5环，城际商旅城、成都东村等高起点规划的全面启动，东2.5环的洼地效应将越来越明显，整个区域的商务价值、居住价值都处于向上拉升的过程之中。而隆鑫九熙广场，不仅仅属于东客站城际商旅城商圈，还与金融东大街、华润万象城、攀成钢板块、建设路等几大城东高端商圈毗邻，从未来的发展来看，众多品牌开发商入驻这几大区域，必将在城东形成高端商务和居住氛围，形成众星拱月的聚合效应，推动城东的发展，从而改变以前高端商务区只在城南的城市格局。
　　在这样的背景下，作为该区域率先启动的品质写字楼，九熙广场应势推出，想不红都难！

价值密码三
　　5A级写字楼，首付仅17万起，月供1800余元“高贵不贵 ！今天买明天就赚钱！
　　一方面，楼市的写字楼产品同质化严重，有些区域甚至供过于求，不论是出租还是出售都不甚理想。另一方面，中小成长型企业，随着自身发展实力的增强，需要高配办公软硬件，来提升企业形象附加值，而他们对于高配置、低总价的写字楼产品需求旺盛。
　　隆鑫九熙广场的优势在于，定位为5A级写字楼，开发商实力雄厚，由中国房地产百强企业的隆鑫地产倾力打造。其外立面采用天然石材、玻璃幕墙及 面砖，完美融入现代商务气质，并由国际知名公司CCDI担纲设计，量身打造，整体更加彰显时尚、气派。同时，6米挑高尺度的大堂，3.3米层高，高于常规层高标准，升级办公环境，让空间显得阔绰明朗。此外，项目还专设5部品牌电梯，堪比甲级写字楼标准，充分缓解办公高峰期的“候梯现象”，全面升级商务效率。
　　高配置下，是低总价、低门槛的产品。其面积段从49平米～1100平米，可单套，也可整层购置，35万元起轻松投入，即可获得高投资收益，不论是投资还是企业自用都非常灵活，填补了当前楼市对高端商务刚需产品的空白。这类创新商务产品，正以锐不可挡的攻势，抢占楼市投资市场。（专题肖建）咨询电话：028-84721111