周末5盘同开 年底北京楼市翘尾(2)

　　从2011年底至今，大兴天宫院区域一直热度不减，先后有龙湖时代天街、联港幸福湾、保利春天里、珺悦国际、金融街·融汇、中国水电云立方等多个楼盘相继开盘。从这些项目的开盘价来看，也能看出区域价格的上涨之势。去年11月底，龙湖时代天街以每平方米11500元起的超低价格开盘震动北京楼市，当时的均价在12500元左右；今年5月，保利春天里以均价13500元左右热销，但价格比之前开盘的龙湖时代天街已有1000元左右的上浮；8月到10月，金融街·融汇、中国水电云立方先后以15000元左右的价格上市，价格再度上扬。

　　目前，由于量价齐涨，在今年这个“暖冬”，金融街·融汇、中国水电云立方、龙湖时代天街纷纷加推房源，区域单价突破1.6万元不在话下。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析说，万科、保利、中海、远洋、绿城等多家知名房企在前11个月就已完成全年销售计划，年底，这部分房企多已“偃旗息鼓”，或涨价推盘。目前上市的项目，主要是趁着市场价格进入上升通道，为明年拿地做准备。另外，也有两类项目开始抓住时机，进入市场填补供应空白，其中一类是自调控之后就开始“捂盘过冬”，久未有新房源推出的老项目后期，最近趁市场火热也开始“蠢蠢欲动”；另一类则是纯新盘项目，其中有部分项目也曾因价格因素与蓄客情况屡屡推迟开盘，但是由于成本压力也不得不加紧入市节奏。(记者 李海霞)