北京自住商品房申购流程公布

　　中国网11月28日讯 (记者 刘桢珂)据北京住建委消息：

　　北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)

　　第一条 为切实做好我市中低价位自住型改善型商品住房(以下简称：自住型商品房)销售管理工作，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(京建发〔2013〕510号，以下简称《意见》)，制定本规定。

　　第二条 市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作。各区、县住房城乡建设主管部门负责指导、监督辖区内自住型商品房项目的销售工作。

　　第三条 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。

　　第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求，提交相关材料。

　　经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　　第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品房资格审核系统(以下简称审核系统)中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《 书》经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

　　开发企业应留存相关申请材料复印件和经家庭签字确认的《家庭购房申请表》、《 书》原件。前述材料将作为购房合同附件，在办理房屋登记时提交登记部门。

　　第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

　　第七条 自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。

　　第八条 开发企业应当按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

　　每个申请家庭只能选择一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。