北京治理人口增长 制定房屋租赁条例

北京治理人口增长

北京治理人口增长，大气污染、交通拥堵的“城市病”的根源是人口增长过快，要扭转摊大饼的城市发展思路。中小城市发展起来，大家才不来北京。谁都知道北京不好，但是得来这里赚钱来啊。

在昨天开幕的中共北京市委十一届三次全会上，市长王安顺做了关于全市经济社会发展工作的报告。谈到2014年的重点任务，他列在首位的是：着力破解人口资源环境矛盾，坚决控制人口过快增长。王安顺提出，要切实把北京常住人口增速降下来。10多年来，北京市人口增量中，户籍人口增加对全市人口增长的贡献率不到四分之一，另外超过四分之三的增长是外来人口造成的。

制定房屋租赁条例

王安顺要求以控制总量、优化布局、改善结构为重点，切实把常住人口增速降下来。其中一项措施是，要制定房屋租赁条例，实施居住证制度，强化流动人口基础登记办证工作，做到实有人口服务管理全覆盖。

那么，现在的房屋租赁市场靠什么管理呢？答案就是住建部2011年施行的《商品房屋租赁管理办法》。

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。