今年各大城中村的涨幅颇为明显。上沙、白石洲、梅林等片区的农民房普遍提价100-200元。不少业主在片区拥有整层甚至整栋农民房，租客的议价能力较弱。据调查，白石洲一房租金达到1500-1800元，上梅林一房租金也在1600元左右。近地铁口或带电梯的精装修农民房价格甚至逼近2000元，价格并不再是农民房唯一的卖点。$page$
0 2 原特区外“小区房”，租金1200-1600元/月
房源特点：设施齐全 社区较大 区位偏远
集中片区：宝安 龙岗中心区 布吉
适合人群：习惯群居的大学毕业生
房源扫描：由于扛不住关内高昂的房租，不少租房客也将眼光投向了关外。宝安、龙岗中心区、龙华新区民治、布吉等片区都成为租房客的新选择，精装修、家电全、大花园，加上均摊后低廉的房租，比较适合刚毕业的大学生合租。与工作地点较远则是这个价位付出的代价。
布吉处于近关内区域，交通相对来说比较方便，而且房租相对来讲比关内便宜。布吉荣超花园一房最低价格在1000元/月左右，由于房源紧张，此类低价房多为合租房，现在也鲜有房源。布吉带家具的一房一厅最低租价为1300元。
宝安与龙岗中心区等地铁沿线的大户型选择面广。龙岗三房的月租为3500-4500元，四房为4500-6000元;宝安三房约3200-4500元/月，四房为4500-5500元/月。该片区的业主投资倾向明显，因此在装修设计和家电配套方面更为用心。与农民房和同等价位关内小区相比，关外小区更符合年轻人对生活品质的要求。
0 3 繁华地段“房中房”，1000-1200元/月
房源特点：区位优势明显 享受小区福利 空间狭窄
集中片区：华强 皇岗 东门
适合人群：对价格敏感的白领女性
房源扫描：福田八卦岭某小区一户小两房被隔成三个房间挤着三个女生，偶尔还要容纳男朋友的到访，附近小区则有一户三居室复式被隔成四个房间。罗湖某小区内一户三居室被隔成五个房间，里面居住着六七个年轻人，仅有一间卫生间。更有甚者，深南大道上一间仅有22平米的单身公寓，被隔成两间各10平方米的房间分别出租……
尽管深圳禁止“房中房”的规定早已下发，但市场需求还是让这种现象屡禁不止。有中介表示：“不打隔断，这房子谁租得起啊?这个小区的房子整租一个月房租要七八千元，别说刚毕业的大学生，就算是工作几年的小白领，谁租得起?”
