北京恐慌式抢房 最严调控成“空调”

    川北在线（www.guangyuanol.cn）12月12日综合报道 在房地产市场，谁的声音最有力量？总理？总经理？学者？岁末年初，关于房价的走势必定引发众多讨论。2012年末的中国楼市，可能超乎年初每一位学者的猜想。

    11月底，全国一二线城市频出地王，引发楼市有关抢购、涨价、恐慌等传闻。对此，北京市住建委相关负责人否认北京楼市存在恐慌性购房情况，并强调北京商品住房市场供需关系一直稳定，房价不具备明显反弹条件。他还说，目前北京还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望在年底前形成实际的供应。

    北京市住建委的话音未落，北京楼市再以行动宣告住建委判断有误。进入12月，北京楼市再掀涨价潮，新盘提价、二手房涨价，有消息称230万的房子一夜之间涨价70万元变成300万；买卖双方都很忙：卖房者忙毁约、买房者忙抢房，一副热火朝天的情景，有购房者称：。

    北京楼市就像冬天里的一把火，燃烧了买房人和买房人。是什么让卖房者毁约、买房者恐慌式购房？ 答案很简单：房价，而且是暴涨的报价，唯有暴涨的房价才能让卖房人和买房人丧失理智，出现恐慌行为。

    面对北京楼市恐慌式购房情景，估计任志强笑了。此前，地产名嘴任志强在多个场合宣称，根据历次市场波动变化的规律，预计明年3月份之后房价将会有较大的涨幅。任志强有"任大炮"一称，被评为最敢说实话的房地产开发商，其有关中国房价的言论向来引起多方关注，一直看涨房价也被不少网友和学者质疑。但数十年过去，网友暮然回首，才发现"任大炮"所言非虚，后悔没有听信他所言。

    任志强的"明年3月份房价暴涨论"得到很多学者的反对，国务院参事夏斌反驳称"千万不要抱有不切实际的幻想"， "国策高参"董藩教授认为"限购还未取消，暴涨可能性不存在"，而来自英联董事长郭建波的约赌更是将舆论推向高潮。郭建波在微博上约赌任志强，称明年3月房价涨就裸奔10公里。"长安街裸奔十公里"的微博一经发布，瞬间让房价走势这个令人纠结的老话题再度升温，看热闹着有之，评论者有之。

    房价赌局众说纷纭，但北京购房者等不住了。随着楼市成交量的大幅走高，许多购房者担心房价明年可能暴涨，买涨不买跌使得他们蠢蠢欲动，从年初的淡定变的不淡定，甚至恐慌，多个区域开始出现"抢房潮"。于是，北京楼市出现水涨船高、量价齐声局面。