去年年初
上海“中远两湾城”小区
在网络上火了
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小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终获得有力证据,法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元。
假设这笔4000万元返还金到位,简单按户分配计算,则小区每户都能分得3300多元。
这一判决结果曾引发社会广泛关注,很多网友称赞中远两湾城小区业主积极维护自身权益的意识,认为他们的尝试对很多小区有借鉴意义,因而把该小区业委会称为“最牛业委会”。
一年多来
不少网友想知道事件后续:
全体业主有没有
拿到4000万元返还金?
每户分到多少钱?
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近日,第一财经记者从中远两湾城小区业主代表处了解到,中远两湾城业委会与前物业公司上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”)的案子出现重大反转。
中远两湾城一位业主代表对记者表示:时隔一年多,业主们并未收到返还金,而且官司还在继续,中远物业不服普陀区人民法院判决结果,向上海市第二中级人民法院提起上诉。
近期,上海市第二中级人民法院对此案作出民事裁定。该院认为,一审判决认定基本事实不清,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定,裁定撤销上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,案件发回上海市普陀区人民法院重审,上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。
澎湃新闻记者从中远两湾城业主方面获悉,二审立案至今已有一年,二审法院组织过二次证据交换及一次线上异步审理,原定于2023年6月底前进行的法庭辩论至今并未举行,在此情况下,近期二审法院直接作出裁定,令众多业主不满。
对于这一裁定结果,中远两湾城一位业主代表对记者表示,小区业委会或将召开业主代表沟通会,推进业主联名上诉的相关事宜,继续以法律手段维护小区数万居民的合法权益。
回顾案情
该案原告为上海市普陀区
中远两湾城小区第三届业主委员会
被告为中远物业
案由为物业服务合同纠纷
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中远两湾城地处上海市普陀区,坐落于苏州河畔,毗邻上海火车站、天安千树等地标,是上海内环以内最大小区,二手房均价约为10万元/平方米。该小区分为东西两区,一共有96幢超过30层的高楼密集排列,整个小区约容纳12000多户、5万多居民,光停车位就有7000多个。