最牛业委会追讨物业4000万 进展 4000万诉讼陷僵局

　　去年年初

　　上海“中远两湾城”小区

　　在网络上火了

　　↓↓↓

　　小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年物业账目，倒查20年的公共水电及停车费，最终获得有力证据，法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元。

　　假设这笔4000万元返还金到位，简单按户分配计算，则小区每户都能分得3300多元。

　　这一判决结果曾引发社会广泛关注，很多网友称赞中远两湾城小区业主积极维护自身权益的意识，认为他们的尝试对很多小区有借鉴意义，因而把该小区业委会称为“最牛业委会”。

　　一年多来

　　不少网友想知道事件后续：

　　全体业主有没有

　　拿到4000万元返还金？

　　每户分到多少钱？

　　↓↓↓

　　近日，第一财经记者从中远两湾城小区业主代表处了解到，中远两湾城业委会与前物业公司上海中远物业管理发展有限公司（以下简称“中远物业”）的案子出现重大反转。

　　中远两湾城一位业主代表对记者表示：时隔一年多，业主们并未收到返还金，而且官司还在继续，中远物业不服普陀区人民法院判决结果，向上海市第二中级人民法院提起上诉。

　　近期，上海市第二中级人民法院对此案作出民事裁定。该院认为，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定撤销上海市普陀区人民法院（2021）沪0107民初6549号民事判决，案件发回上海市普陀区人民法院重审，上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。

　　澎湃新闻记者从中远两湾城业主方面获悉，二审立案至今已有一年，二审法院组织过二次证据交换及一次线上异步审理，原定于2023年6月底前进行的法庭辩论至今并未举行，在此情况下，近期二审法院直接作出裁定，令众多业主不满。

　　对于这一裁定结果，中远两湾城一位业主代表对记者表示，小区业委会或将召开业主代表沟通会，推进业主联名上诉的相关事宜，继续以法律手段维护小区数万居民的合法权益。

　　回顾案情

　　该案原告为上海市普陀区

　　中远两湾城小区第三届业主委员会

　　被告为中远物业

　　案由为物业服务合同纠纷

　　↓↓↓

　　中远两湾城地处上海市普陀区，坐落于苏州河畔，毗邻上海火车站、天安千树等地标，是上海内环以内最大小区，二手房均价约为10万元/平方米。该小区分为东西两区，一共有96幢超过30层的高楼密集排列，整个小区约容纳12000多户、5万多居民，光停车位就有7000多个。