距5月17日央行等多部门出台去库存政策“组合拳”(简称“5·17”新政)已经过去近两个月时间,随着政策效应逐步释放,房地产市场活跃度也持续上升。
6月,沪深二手房交易量创下三年来新高,广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高,北京二手房网签量创近15个月新高。
记者梳理发现,刚刚过去的一周,多地继续优化楼市政策,支持刚性、改善性购房需求。除首付、利率“双降”外,还不断提高公积金贷款额度,为多孩家庭提高优惠政策等,助力降低居民购房门槛、减轻购房压力。
那么这半年,到底哪些人在买房?都有什么样的故事?
6年前180万元卖房,如今120万元买回相同房源
“今年上半年,我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了,还净赚60万元呢!”说起不久前的买房经历,山东姑娘刘芸(化名)有些兴奋。
2018年,为了回老家发展,刘芸卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源。虽然有电梯,但因为是顶楼,当时卖掉的价格不算高,约180万元。
虽然刘芸回了老家,但依然喜爱杭州这座她曾经奋斗过的城市,关注着杭州。今年上半年,杭州市中心“老破小”成交火热,远在山东的刘芸在曾帮自己卖房的中介朋友圈看到,一套与自己之前那套房子差不多面积的房源,只要125万元。于是,刘芸立刻决定回杭州来看房。
“我到现场后都惊呆了!怎么会有那么巧的事呢?我要看的这套房子跟我当年卖掉的房子是同一幢!”刘芸说,两套房同样是51㎡,不过当时自己卖掉的是顶楼,而这套是16楼,可以说楼层更好。
“不是顶楼反而更好出租,也更适合我。”刘芸看完房当即决定下单,最终以120万元成交。
刘芸表示,自己下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约,月租金3500元,年租金回报率高达3.5%。“和存款利率相比,这样的回报率已经相当不错了。”她说。
创15个月来新高!北京二手房市场火了
据报道,6月份北京二手住宅网签量近1.5万套,创下近15个月新高。二手房市场迎来了一轮交易热潮。
根据北京市住建委网签数据,6月份,北京市二手住宅网签量14987套,同比增长29.1%,环比增长12%,这也是自去年3月后,近15个月以来北京二手住宅网签量的 水平。从机构反馈来看,近期房地产利好政策频出,在一定程度上增强了市场信心。尤其是6月26日新政出台后,二手房成交节奏加快,咨询量、带看量和成交量均有所增长。
业内人士表示,从5月下半月开始,北京二手房成交量就一直稳定上行。而随着近期北京二手房市场价格的调整,更多购房需求也在一定程度上得到了释放。
广州市房地产中介协会数据也显示,6月广州二手住宅共网签10456套,环比增长超三成。而在此前数月,广州二手住宅月度成交量在4000套到8600套之间,6月一举重返万套大关,不仅刷新今年以来的纪录,也创下了近一年来的新高。