年末房市硝烟四起泰禾始发力 领先众多房企

　　▲泰禾院子布局图

　　除了“院子系”,泰禾还根据刚需、刚改、改善型等不同需求,推出“府系”、“园系”、“大院系”、“湾系”等一系列成熟的产品线,北京昌平拾景园、太原泰禾金尊府、厦门湾等产品,都凭借强大的产品力赢得强势热销。

　　市场的认可为泰禾带来品牌溢价的同时,也获得了品牌的输出。这两年,泰禾先后与北科建、信达地产、华发地产等建立起稳固的合作关系。

　　除此之外,泰禾也很擅于通过提高房子的附加值,来提升产品的竞争力。去年,泰禾推出“泰禾+”战略,依托自身在住宅、商业等领域的优质资源,为泰禾业主一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等需求。随着“泰禾广场”、“泰禾影城”、“泰禾医疗”、“泰禾学苑”、“泰禾保险”等多元化产品的亮相和落地,泰禾的产品从单一的“好房子”,拓展到多维度的“好生活”,这也让消费者更为青睐。

　　布局,是最深远的谋略

　　今年以来,受一二线城市调控影响,一些房企扎推跟进三四线城市,然而由于地区发展缓慢、人口密度稀疏,“蜜月期”并不持久。

　　相比之下,一二线城市更有抗压性。虽有限价、限售的政策在前,但城市的滚动发展和人口的大量涌入,依然能够保证楼市需求的旺盛。近日,杭州、厦门、广州等城市出台人才新政,放松落户门槛,也被市场解读为楼市利好。

　　▲厦门湾鸟瞰图

　　一二线城市仍是房企的“心头肉”,融创、龙湖、泰禾等房企仍将重心放在这里。泰禾的布局始终秉持“深耕核心一线,全面布局二线”,泰禾集团董事长黄其森曾表示:“泰禾有一个很大的优势,就是布局的城市合理,地块十分优质,拿地价格较低。”

　　在战略布局上,为契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”、“与港澳大湾区”等国家重大战略,泰禾着重布局以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的粤港澳大湾区,以福厦为中心的海西经济区,和以武汉为中心的中部地区。

　　在土地成本上,泰禾自2016年起,基本不参与公开市场的招拍挂拿地模式,而是改为收并购及合作取地模式,严控成本。

　　相关数据显示,2016年,泰禾土储成本平均约为6500元/平方米;2017年,降到5500元/平米;而2018年上半年,共新增8宗土地,新增建面157万平方米,土地投资金额57.88亿元,新增土地均价不到4000元/平。

　　强大的房企都有其独到之处,比如泰禾就在房产行业有一套自己的独到见解,并有自己独有的战略布局,这些加上低廉的土地成本,才能保证泰禾在这个残酷战局之中,傲然独立。