7月合肥二手房涨多跌少，据合房网二手房数据研究中心监控数据显示：2012年7月合肥市二手房住宅类出售挂牌均价：6361.51元/平米，住宅类出售挂牌量：13425套；住宅类出租挂牌均价：1464.14元/月，住宅类出租挂牌量：5472套。本月合肥二手房挂牌价创今年2月至今单月新高，与1月份相 比，2月起合肥二手房挂牌价便开始小幅回落，而7月份受成交回暖影响，价格也开始小幅回升。与今年最高月：1月份的6362.57元/平米相比7月挂牌价仅差1.06元/平米。
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单月成交量8906套，这就是楼市传统淡季7月合肥楼市的成绩单。多家中介门店表示，7月份的成交较6月份有缓慢上涨。
成交量创下17个月来新高，均价却四个月来首次出现环比下降。数据显示，7月份合肥市区住宅备案均价达6515.28元/㎡，较2012年6月的6648.84元/㎡下跌133.56元/㎡，跌幅达2.01%。
为什么会出现这种情况？据业内人士介绍，7月6日，央行宣布下调人民币存贷款基准利率，让持有‘买涨不买跌’心理的买家看好市场，适时出手，造成7月楼市成交量出现上涨。但是持续的高温让看房量减少，所以没有带来大范围的成交上涨。”
