2012济南楼市经历"变脸" 专家称明年小幅上涨(3)

　　在成交的111宗土地中，绝大多数是因为只有一家企业报名而底价成交，价格也较为稳定，只有6宗土地进入了现场竞拍，且多数出现在年底。3月8日，济南土地竞拍落下龙年第一槌，济南旧城开发投资集团有限公司竞得位于省委党校老校区的2012—G002地块与2012—G003地块。7月23日，万科地产首次出现在济南的土地拍卖现场。最激烈的一次竞拍发生在11月14日，8家实力房产企业经过33轮竞价，南海置富发展有限公司以16.1亿元拿下历城区桑园路的一宗居住土地。12月3日，万科地产拿下进入济南的首宗土地，经过28轮竞价，以15.8亿拿下位于化纤厂路的一宗居住土地。

　　专家：　济南房价已稳定，明年可能继续小幅上涨

　　对于2012年济南房地产市场的“变脸”，专家认为是正常的市场反应，当前济南的房价总体比较稳定，未来仍有可能小幅上涨。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，当前济南房价虽然小幅上涨，但相对稳定，明年在限购等房地产调控政策继续执行的背景下，房价不可能大涨，但小幅上涨可能性较大。(崔荣杰 生活日报)