阳春三月，正值三八妇女节的来临之际，凤凰房产整合全国频道资源，特别企划了一期房产木兰会女人如花的栏目，旨在让那些活跃在地产一线的如花女性展现出女性特有的美与坚强，与所有地产人畅谈心路历程。
很多人都以为地产界是一个以男性为主导的战场，但却有越来越多的女性在这个领域绽放出夺目的光芒。地产界虽然看似光鲜，但若想在这个领域做出成绩却需要强大的意志和过人的能力。下面凤凰房产是与一方集团品牌战略部副总经理李琛的精彩对话。
笔者问：您是什么时候进入地产行业的？可否谈谈您相关的工作经历？
李琛答：2010年的时候，机缘巧合加入万达，在集团总部企业文化中心就职。从刊物采编、活动管理、再到媒体管理，四年多的时间。后来加入一方集团，继续从事品牌相关工作。
笔者问：我们都知道一方集团是万达的第二大股东，您的职业履历又是从万达到一方能否给我们讲讲两个公司的共性？
李琛答：两个集团都是大连起家的企业，初期都以地产为主，现在又都在综合多元化的发展，逐步加大全球产业布局。万达已经成为国际级的企业，是民营企业的标杆。一方集团也在积极布局，目前四大业务版块：创新投资、体育产业、城市运营、文化旅游。海外除了投资并购以外，今年在悉尼的地产项目也即将开售。
笔者问：猴年春节前，央行联合银监会发布房贷新政，而不少人认为2016年可能进一步放宽松的还有购房税费的改革，这些信息对于购房者来说可以说是利好，作为地产人，2016年对购房者有什么建议？
李琛答：个人建议购房者重点关注北京、上海、深圳这三个城市，其实也是一方今年的重点发展区域。原因有三：
一是城镇化发展过程中，北上深这三个城市形成明显人口导入式的特大城市。刚刚过去的春节全国空城率排行，深圳更是高居榜首。人口多需求大。
二是城市市场存量小。15年底的数据，上海新建商品住宅消化周期已经降至3.7个月；深圳8.7个月；北京9.2个月。不存在去库存的压力。
三是二手房市场呈稳步上涨态势。国外成熟的房地产市场会更关注二手房走势，在中国指数研究院发布的2月百城房价指数中显示，北京二手房价格同比上涨12.83%，仅次于深圳和上海。
笔者问：您作为一方集团品牌战略部负责人，如何看待互联网时代下的品牌管理？
互联网时代对品牌管理，特别是品牌经营模式造成很大冲击。目前大品牌往往依靠大量的营销投入打造一个品牌形象，然后依托这个品牌形象开发具有垂直差异化的产品线以满足不同消费者需求。未来的趋势，我们会越来越多地看到大品牌下的某个明星产品独立，与集团品牌形成双品牌，比如华为的荣耀，花样年的彩生活。进而演变形成许多 个性的中小品牌，最终品牌矩阵应运而生。
李琛答：您说品牌未来发展趋势是更多的子品牌衍生出来，形成品牌矩阵。那子品牌与集团品牌是怎样的关系呢？
互补支撑的关系。一方面消费者对集团品牌的理解是通过不同的子品牌以及个性化的体验而实现。另一方面，子品牌依托集团共享供应链、ERP系统等降低运营成本，从而形成内外互补支撑的品牌矩阵。
笔者问：有人认为职场当中女性压力更大，您如何看待和调节压力的？
李琛答：其实我觉得职场不分男女，岗位职能也不会因为你是女性就有什么特殊对待。职场中无论男女都会有压力，压力不一定是坏事。有句老话儿不是说“压力就是动力”吗。运动是很好的解压方式，有空的时候骑马滑雪，没时间就跑步快走。
通过笔者与李琛的谈话，可以看出李琛是一位非常注重生活和工作的职场女性，并且能够在工作与生活之间游刃有余。
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