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京七条稳房价 网友:真的假的啊

2013-10-25 22:28  中国资本证券网

    10月23日,北京市住建委等五部门发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》,明确加快自住型商品住房建设,通过“限房价、竞地价”的方式,加大房屋供应力度。相关负责人表示,北京市“稳房价”的决心坚定不移,在既定政策的执行上将进行全面升级和强化,同时推出7条具体措施。专家认为,北京市一日之内连续两次出台新规剑指楼市,并且首次在抑制需求的基础上,增加限价供给,真正从供需两端抑制房价,是对建立楼市调控长效机制的有益探索。

    限购限贷难挡涨价

    分析人士指出,限购限贷政策一直被看成是近几年调控房价的最直接有力手段,在抑制房地产投机性需求方面更是“尚方宝剑”。但从执行情况看,2012年以来,虽然限购限贷政策依然在执行,但市场成效明显不如2011年。

    国家统计局数据显示,70个大中城市中,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,其中北京以高达20.6%的涨幅位居全国各大城市之首。据北京住建委的测算,近几个月,北京房价环比涨幅出现回落,不过,截至目前,北京新建商品住房涨幅还是达到了6%。

    “距离年底还有2个月的时间,”北京市住建委副主任王荣武表示,北京将通过一切手段力促2013年目标的完成。王荣武坦陈,目前来看,在预期和供需矛盾的背景下,后续房价上涨的压力较大,调控也面临很大压力。针对北京连涨的房价,他介绍,北京市委市政府多次召开专题会议,研究部署相关工作。其中,如何完成年初确定的房价调控目标,保证居民的购房需求是一个重要议题。

    稳预期严惩骗购行为

    针对房地产市场房价上涨预期较为强烈、调控工作面临很大压力的现状,王荣武介绍说,预期和供需矛盾,是影响北京房价上涨的两大主因。除了升级“限购”、“限贷”政策之外,王荣武表示,北京也将通过增加供应,确保居民刚性自住需求,北京未来自住型住房的供应规模将达到市场的40%到50%。

     “京七条”提出,为严厉打击骗购行为,加强限购政策社会监督,北京将组建限购监督委员会。其中,对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单,5年内不准在京买房,对企业协助造假的,冻结全部在京项目的手续办理,涉嫌犯罪的,移送公安机关查处。

    对于开发商层面,政府重点实施资金监管和价格导向,截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。对于有涨价冲动的项目,北京市住建委将严查变相涨价。对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业,采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

[责任编辑:毛青青]
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