京七条稳房价 网友：真的假的啊(2)

    “本次政策将加大限购限贷政策实施情况的监督力度，稳定购房群体的整体预期。”链家地产公司市场研究部研究员张旭表示，尤其是对于涨价的新房项目，政府管控进一步升级。对涨价项目较快的项目将会启动全额资金监管，或会对开发商回款能力产生影响，加大资金链压力。对于定价较高项目，则会采用暂缓入市等措施，从供应层面降低开发商的高定价。

    供给将实行三元制

    北京市住建委表示，北京年底住房供应量将大规模增加，预计房价逐步趋稳。近期推出多块配建自住型商品住房项目用地，年底前将形成2万套左右供应，明年自住型商品住房的供应还将大规模增加，计划推出5万套左右，有效满足居民刚性自住需求。而2012年全年北京新建商品住房成交量为9.4万套。

      “未来北京住房供给将建成三元制的模式。”北京住建委相关人士介绍说，保障房占比20%，商品房占比80%，其中自住型商品房占比50%左右，也就是说保障房和自住型商品房以及商品房的比例大概为1∶2∶2。

      “意见的推出，亦标志北京市在探索分层次、分类型的调控新方式，建立调控长效机制上迈出重要的一步。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，目前，全国楼市分化得很厉害，北京作为首都也是人口聚集速度比较快速、价格涨得较快的城市，从实际出发，率先探索非常有必要。