房屋赠给非亲属 房价两成缴个税(2)

　　根据规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

　　经适房赠与 先办产权证

　　房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利，只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权，房屋赠与的条件就是该房屋具有完全产权。