2017-05-04 17:34　 腾讯网

原标题：一线城市不同阶层人群生存报告 背后真相残酷----来源：腾讯网

由于租房的市场化程度 ，租金的差异相比房价差异而言更敏感、更反映供求关系。

以上海为例，我们来简单看看租金从2000元到7000元的房屋空间差异：

通过市场上挂牌出来的房源数据可以看到：不同租金价格的住宅在空间上组成了一个个放射型的同心圆。每个月少付1000块，你可能就要住的离市中心更远一点。

但实际上，房屋的总租金并不能真正反映人群阶层的分化，毕竟大部分年轻人都是合租的。因此，租金真实的分布形态还要更复杂一点：

以房屋月租总价除以房间数，可以得到每个房间的月租单价（下文的“租金”均代表每间房屋的月单价）。为了避免极端房源造成的误差，我们进一步将不同房源在尺度为200m-500m的居住空间单元内聚合，得到了每个居住单元的平均租金。

举个例子——

3000元/房间/月以上的阶层群体的分布如下图所示：

 

 

这类阶层群体集中在中环线范围内，但在徐汇和世纪大道方向上略有延伸。

1500~3000元/房间/月的阶层群体的分布如下图所示：

 

 

这类阶层群体在浦西的沈海高速-申嘉湖高速圈层内有广泛分布，并延伸到闵行莘庄、浦东周浦，以及松江和宝山的部分地区。

1500元/房间/月以下的阶层群体的分布如下图所示：

 

 

这类阶层主要分布在郊区新城，以及市中心的群租房中。

接下来，我们从生活便利度（生活）、本地就业机会（机遇）、平均通勤距离（通勤）和职业结构（工作）这四个角度来评价一下不同租金的居住空间单元对应的阶层群体的生存质量吧。

生活便利度

我们综合了交通设施（公共交通站点、停车场等）、生活服务设施（理发店、足浴店、洗衣店等）、体育健身场所、购物场所、餐饮场所等poi的数量和密度，合成了“生活便利设施指数”。该指数越高，说明该地区的生活便利程度越高。

我们将生活便利设施指数分解到不同租金的居住空间单元中，可以得到下图：