“不养狗才能买房”的有效原因
“承诺不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区为打造无狗社区，向购房者提出了特殊要求。2月23日，该小区房地产开发商告诉北京青年报记者，这条规定属于“软约束”，是希望从源头上建设无狗社区。针对此事，律师表示，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下达成协议，应属有效的合同。（2月24日《北京青年报》）
在过去，该小区的开发商在运城开发建设住宅小区，而部分业主养狗的问题也成为小区物管最头疼的事，物管几乎每天都会接到业主投诉，有狗在小区随处便溺，花园、电梯等地都是重灾区。随后小区物管加强了管理，并设立了由物管人员和小区业主组成的“红马夹行动”，但是这些行动治标不治本。由此，公司在探讨如何从源头上禁止养狗，建设无狗社区，也就有了后来的“禁狗条款”。
看到“无狗社区”成立，一些饱受小区宠物狗便溺之扰的网友表示支持，“自由选择不养狗，没毛病”，但也有网友认为，虽然存在一些不文明的养狗行为，但是还是很多居民文明养狗，开发商一刀切的政策不可取，质疑有霸王条款的嫌疑。但按照我国合同法第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，而“不养狗才能买房”的协议内容并不违反相关法律、法规，所以说这样的合同可视为正当合同。
所以说，这种购房规定并无不可，这也在一定程度提醒广大养狗的居民，要提高自己的文明素养做到文明养狗。 （刘伟）
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